市地税局网管，你好。本人于2015年4月在山南新区用公积金贷款购买了恒大绿洲商品房一套，建筑面积107平方米。今年6月底交房。这几天。恒大绿洲的置业顾问打电话过来说，需要缴纳契税。请问具体缴纳多少，另外，本人于1999年全款购买了一套集资房。麻烦百忙之中请详细解答一下。谢谢。

网友您好：根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》财税（2016）23号规定：自2016年2月22日起

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房